NAREDCO সভাপতি হিৰানন্দনীয়ে ৰিয়েল ইষ্টেট আৰু পৰিকাঠামো খণ্ডত ২০ লাখ দক্ষ কৰ্মচাৰী ঘাটতিৰ কথা উলিয়ালে
:
| Updated On: 05-Aug-2025 @ 3:15 pmSHARE
নিরঞ্জন হিৰানন্দানি, হিৰানন্দানি গ্ৰুপ আৰু নেছনেল ৰিয়েল ইষ্টেট ডেভেলপমেন্ট কাউন্সিল (NAREDCO)-ৰ চেয়াৰমেন, ভাৰতৰ ৰিয়েল ইষ্টেট আৰু অবকাঠামো ক্ষেত্ৰত দক্ষ কৰ্মচাৰী ২০ লাখৰ অভাৱ আছে বুলি উল্লেখ কৰিছে। এই অভাৱ অহা পাঁচ বছৰত ৫০ লাখলৈ বৃদ্ধি পাব বুলি আশা কৰা হৈছে, কাৰণ এই ক্ষেত্ৰবোৰে দ্ৰুত বৃদ্ধি লাভ কৰিছে। তেওঁ উল্লেখ কৰিছে যে, দেশত বেকাৰত্ব থাকিলেও দক্ষ কৰ্মচাৰীৰ অভাৱ এক বৃহৎ সমস্যাৰ সৃষ্টি কৰিছে, যাৰ পূৰণত ব্যক্তিগত আৰু চৰকাৰী খণ্ড দুয়োটাই ব্যর্থ হৈছে।
এক উদ্যোগিক সমাৰোহত ভাষণ দিয়া হিৰানন্দানীয়ে সস্তা বাসগৃহৰ বিক্ৰীৰ হ্ৰাসক লৈ চিন্তা প্ৰকাশ কৰিছে। তেওঁৰ ৪৫ বছৰৰ অভিজ্ঞতাত প্ৰথমবাৰৰ বাবে দেশজুৰি সস্তা বাসগৃহৰ বিক্ৰী ১৫ শতাংশ হ্ৰাস পাইছে। এই হ্ৰাসৰ মুখ্য কাৰণ হৈছে চহৰৰ কেন্দ্ৰীয় অঞ্চলসমূহত মাটিৰ মূল্য অধিক হোৱা, যাৰ বাবে বিকাশকৰ্তাসকলে সস্তা বাসগৃহ নিৰ্মাণত সমস্যাৰ সন্মুখীন হৈছে।
তেওঁ উল্লেখ কৰিছে যে, প্ৰধানমন্ত্ৰী আবাস যোজনা ২.০ৰ দৰে আঁচনিসমূহ নগৰাঞ্চলত ১ কোটি ঘৰৰ বাবে সুদৰ সাহায্য দিব যদিও, চহৰ কেন্দ্ৰৰ ওচৰৰ মাটিৰ মূল্য বৃদ্ধিৰ বাবে সস্তা বাসগৃহ নিৰ্মাণ কঠিন হৈছে। নিৰ্মাণ খৰচ, কৰ, ষ্টাম্প ডিউটি, GST আৰু স্থানীয় কৰ আদিৰ বৃদ্ধি একেলগে এই সমস্যাক বঢ়াইছে। সেয়ে, চৰকাৰ আৰু স্থানীয় কৰ্তৃপক্ষক এই ক্ষেত্ৰত হস্তক্ষেপৰ আৱশ্যকতা আছে বুলি হিৰানন্দানীয়ে আবেদন জনাইছে।
২০২০ চনৰ পৰা ভাৰতৰ ৰিয়েল ইষ্টেট বজাৰত উচ্চমূলীয়া ঘৰ নিৰ্মাণ বৃদ্ধি পাইছে। য’ত ৪০ লাখৰ তলৰ ঘৰৰ ভাগ কমিছে আৰু অধিকাংশ নতুন প্ৰকল্প ৮০ লাখৰ ওপৰলৈ মূল্যবান। এই প্ৰবণতাই সস্তা বাসগৃহৰ অভাৱ আৰু বাড়াইছে।
যদিও সস্তা বাসগৃহৰ বিক্ৰী হ্ৰাস পাইছে, সামগ্ৰিক ৰিয়েল ইষ্টেট ক্ষেত্ৰ ২০২৪-২৫ বৰ্ষত ১০ শতাংশ বৃদ্ধি পাইছে। অনাৰক প্ৰোপার্টি কনছালটেঞ্চী দ্বাৰা দিয়া তথ্য অনুসৰি, ভাৰতৰ সৰ্বশ্ৰেষ্ঠ ৭টা আবাসিক বজাৰ— দিল্লী-এনচিআৰ, মুম্বাই, বেংগালুৰু, পুনে, হায়দৰাবাদ, চেন্নাই আৰু কলকাতা—ত ২০২৪ চনত বিক্ৰী ৩.৫ শতাংশ হ্ৰাস পাইছে আৰু ২০২৫ৰ প্ৰথম অৰ্ধবৰ্ষত ২৪.৩ শতাংশ হ্ৰাস হৈছে। যদিও, হিৰানন্দানীয়ে কৈছে যে সমগ্ৰ ভাৰতৰ বিক্ৰীত হ্ৰাস হোৱা নাই আৰু ২০২৫ বৰ্ষত বিক্ৰী ১৫ শতাংশতকৈও অধিক বৃদ্ধি পাব বুলি আশা কৰিছে, যি বৰ্ষখন সৰ্বাধিক বিকাশৰ হব পাৰে।
হিৰানন্দানীয়ে এলএণ্ডটি (L&T)ৰ নিৰ্মাণ উদ্যোগত ২৫,০০০-৩০,০০০ কৰ্মচাৰী অভাৱৰ কথাও উল্লেখ কৰিছে, যিয়ে দক্ষ কৰ্মচাৰী অভাৱৰ বিস্তৃত প্ৰভাব প্ৰকাশ কৰে।
সাৰাংশস্বৰূপে, ভাৰতৰ ৰিয়েল ইষ্টেট আৰু অবকাঠামো ক্ষেত্ৰত দক্ষ কৰ্মচাৰী অভাৱ, সস্তা বাসগৃহ বিক্ৰী হ্ৰাস, আৰু উচ্চমূলীয়া ঘৰ নিৰ্মাণৰ প্ৰবণতা মুখ্য সমস্যা হিচাপে আছে। এই সমস্যাসমূহৰ সমাধানৰ বাবে চৰকাৰ আৰু উদ্যোগৰ মিলিত প্রচেষ্টা আৱশ্যক, বিশেষকৈ মাটিৰ মূল্য আৰু নিৰ্মাণ খৰচ নিয়ন্ত্ৰণ কৰি সস্তা বাসগৃহ উন্নয়নত উৎসাহিত কৰাৰ ক্ষেত্ৰত। এই বাধাসমূহৰ মাজতো ভাৰতৰ বাসগৃহ বজাৰ স্থিতিশীল আৰু বৃদ্ধি হোৱাৰ আশা আছে, যাৰ ওপৰত দেশৰ ভবিষ্যতৰ ৰিয়েল ইষ্টেট নিৰ্ভৰ কৰিব।